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 2019年7月9日 星期一     
(文/ 谢杨春、吴嘉茗)郑州作为中原城市群核心城市,2018年商品住宅成交量价齐升,土地市场更是“高烧不退”,百强房企密集进驻,2015 年在郑州拍地的集团开发商约为27家,2018年这个数字已经涨至 65 家,此外近三年的可比地价涨幅也超60%。中原城市群中其他三四线也受到郑州市场热度的带动,房价2017年以后陆续开始上行,其中洛阳、开封涨幅较大。 ……
郑州在城市群中核心地位显著对周边城市带动作用强烈
以长三角、珠三角为代表的城市群规划形成以来,通过核心城市带动周边三四线发展成为城市群发展的主要方式。2016年末国家发改委发布了中原城市群发展规划,郑州作为其中二线城市,核心地位显著而稳固,并且从交通、产业、经济、人口等各方面都肩负着带动周边三四线城市发展的重要责任。……
正商等本土企业市占率有绝对优势规模房企开始逐渐渗透
过去一年,中西部火热带动郑州及其周三四线市场热度快速上升,大部分房企也纷纷将郑州作为投资的战略重地。密集的进驻会对大郑州市场格局进行洗牌么?这一点从房企在郑州及其周边三四线的销售市占率便可窥测端倪。从核心城市郑州表现来看,过去十年间市场一直被本土企业所垄断,外来房企想要分一杯羹难度颇大,即便是碧桂园和恒大这样的全国知名的规模房企也并未受到消费者青睐。 ....
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房企动态
【企业】新城控股:王振华不再担任公司任何职务 曲德君为董事候选人

新城控股集团股份有限公司7月8日深夜公告,董事会于2019年7月8日先后收到董事王振华先生、独立董事 Aimin Yan 先生的书面辞职报告。王振华先生因个人原因申请辞去公司第二届董事会董事、提名委员会委员、战略委员会主任委员的职务;Aimin Yan 先生因个人原因申请辞去公司第二届董事会独立董事及相关专门委员会职务。

【企业】奥园澄清:第三方指集团仅有257亿销售完全缺乏根据

7月8日,中国奥园集团股份有限公司发布公告称,社交媒体上指集团上半年销售仅有257亿元的文章为完全欠缺根据。中国奥园所披露数据显示,2019年1-6月其未经审核合同销售额累计约536。3亿元,较2018年同期增长约33%。

【企业】保利发展半年签约金额2526亿元 单月斥178亿拿地14宗

保利发展控股集团股份有限公司7月8日公布,2019年1-6月,公司实现签约面积1636。47万平方米,同比增长12。56%;实现签约金额2526。24亿元,同比增长17。33%。其中,2019年6月,保利实现签约面积409。63万平方米,同比降低4。28%;实现签约金额636。62亿元,同比增长5。76%。在新增项目方面,保利月内斥资178。14亿元,新增了14个项目。

【土地】董事长风波后 新城控股5。65亿落子云南昆明拟建吾悦广场

7月8日,云南省昆明市自然资源和规划局发布六宗国有建设用地的成交公告,宗地总出让面积为25.52万平方米,最终,上述六宗地产均由新城控股旗下的昆明悦宸房地产开发有限公司以5.65亿元总价斩获。公告披露,7月5日,云南昆明以拍卖的方式出让编号为JN2019-32号至37号合共六宗地块,总出让面积为25.52万平方米。

【土地】美的弘阳联合体8.63亿摘江苏南通宅地 溢价率57%

7月8日,江苏省南通市港闸区有1宗宅地出让,地块编号R19008。经过106轮竞价,最终由镇江美的房地产发展有限公司、弘阳集团南通房地产有限公司(美的+弘阳)以总价8。64亿元竞得,成交楼面价11057元/平方米,溢价率57%。该地块位于永兴大道南、资生路西,出让面积40689。24平方米,容积率1。7-1。92,建筑面积78123。34平方米。

【土地】美的12。8亿首入东莞拿下石碣商住地块 未达最高限价

7月8日,东莞石碣镇成功出让1宗商住地,地块编号为2019WG018,亦为东莞首宗实行“终次报价”的地块。最终,经过8家房企的53轮报价后,佛山市美的房地产发展有限公司以12.83亿元成功竞得该地块,剔除无偿配建的商业建筑面积不少于7671平方米及住宅建筑面积不少于7671平方米后,预估可售楼面价11726元/平方米。













最新成交信息
城市7月07日7月08日
套数面积套数面积

北京

203

2.38

318

3。33

上海

38

0.30

291

2.62

广州

141

1.61

118

1.29

深圳

127

1。20

88

0.83

重庆

——

45.70

——

——

南京

154

1.76

306

4。02

成都

82

0.93

640

7.28

武汉

705

7.15

494

5。19

杭州

134

1.68

175

2.43

苏州

201

2。42

361

4.68

南宁

77

0。94

537

6.17

单位:万平方米
注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。
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